JR三山木駅
京都府京田辺市・JR片町線(学研都市線)・京都まで21km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置するJR三山木駅（JR片町線(学研都市線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約20.98km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【笠幡駅（埼玉県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
JR三山木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がJR三山木駅に近い順。右はJR三山木駅と比べた1Kの家賃です。
- 笠幡駅同じ水準埼玉県川越市・似ている度 99.8%・JR川越線1K 約6.5万円
- 的場駅4.6%高い埼玉県川越市・似ている度 99.5%・JR川越線1K 約6.8万円
- ししぶ駅1.5%高い福岡県古賀市・似ている度 99.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 古賀駅同じ水準福岡県古賀市・似ている度 99.3%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 吉川駅6.1%高い埼玉県吉川市・似ている度 99.2%・JR武蔵野線1K 約6.9万円
- 長池駅3.1%高い京都府城陽市・似ている度 99.2%・JR奈良線1K 約6.7万円
- 下狛駅3.1%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.9%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.3万円
- 新白岡駅3.1%安い埼玉県白岡市・似ている度 98.9%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.3万円
- 志都美駅3.1%安い奈良県香芝市・似ている度 98.8%・JR和歌山線1K 約6.3万円
- 塩屋(兵庫)駅4.6%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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