八王子駅
東京都八王子市・JR横浜線、JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)・渋谷まで32.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
106万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
127.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する八王子駅（JR横浜線、JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約32.76km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【立川駅（東京都、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八王子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八王子駅に近い順。右は八王子駅と比べた1Kの家賃です。
- 立川駅9.7%高い東京都立川市・似ている度 98.5%・JR南武線、JR中央本線(東京～塩尻)1K 約9.0万円
- 海老名駅3.7%安い神奈川県海老名市・似ている度 98.0%・JR相模線、小田急小田原線1K 約7.9万円
- 武蔵小杉駅12.2%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 96.5%・JR南武線、JR横須賀線1K 約9.2万円
- 高崎駅12.2%安い群馬県高崎市・似ている度 96.2%・上越新幹線、北陸新幹線1K 約7.2万円
- 姫路駅8.5%安い兵庫県姫路市・似ている度 96.1%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 吉祥寺駅18.3%高い東京都武蔵野市・似ている度 95.9%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.7万円
- 岡山駅同じ水準岡山県岡山市・似ている度 95.7%・山陽新幹線、JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約8.2万円
- 品川駅34.1%高い東京都港区・似ている度 95.7%・東海道新幹線、JR東海道本線(東京～熱海)1K 約11.0万円
- 船橋駅6.1%高い千葉県船橋市・似ている度 95.5%・JR中央・総武線、JR総武本線1K 約8.7万円
- 和歌山駅12.2%安い和歌山県和歌山市・似ている度 95.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR和歌山線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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