北習志野駅
千葉県船橋市・京成松戸線、東葉高速鉄道・千葉まで13.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
52.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する北習志野駅（京成松戸線、東葉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約13.6km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【赤池(愛知)駅（愛知県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北習志野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北習志野駅に近い順。右は北習志野駅と比べた1Kの家賃です。
- 赤池(愛知)駅2.8%高い愛知県日進市・似ている度 99.8%・名鉄豊田線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- 中山(神奈川)駅9.8%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 98.6%・JR横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約7.8万円
- 五井駅7.0%安い千葉県市原市五井・似ている度 97.1%・JR内房線、小湊鉄道1K 約6.6万円
- 八事駅11.3%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 96.4%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.9万円
- 新杉田駅8.4%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 96.4%・JR根岸線、金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 谷上駅15.5%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 96.2%・神鉄有馬線、神戸市営地下鉄北神線1K 約6.0万円
- 馬橋駅5.6%高い千葉県松戸市・似ている度 96.1%・JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線1K 約7.5万円
- センター北駅16.9%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 95.8%・横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.3万円
- 長津田駅9.8%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 95.4%・JR横浜線、東急田園都市線1K 約7.8万円
- 藤が丘(愛知)駅7.0%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 95.4%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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