恵比寿駅
東京都渋谷区・JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン・渋谷まで1.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,517.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,815.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.6万円1Kの家賃（推定）
25.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する恵比寿駅（JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約1.47km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【目黒駅（東京都、類似度97.7%）】で、目黒駅と比較すると家賃相場は約6.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
恵比寿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が恵比寿駅に近い順。右は恵比寿駅と比べた1Kの家賃です。
- 目黒駅6.0%安い東京都品川区・似ている度 97.7%・JR山手線、東急目黒線1K 約10.9万円
- 五反田駅6.9%安い東京都品川区・似ている度 97.5%・JR山手線、東急池上線1K 約10.8万円
- 大崎駅6.9%安い東京都品川区・似ている度 96.7%・JR山手線、JR埼京線1K 約10.8万円
- 四ツ谷(四ッ谷)駅0.9%安い東京都新宿区・似ている度 96.7%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約11.5万円
- 市ケ谷(市ヶ谷)駅2.6%安い東京都新宿区・似ている度 96.4%・JR中央・総武線、東京メトロ有楽町線1K 約11.3万円
- 飯田橋駅3.4%安い東京都千代田区・似ている度 95.9%・JR中央・総武線、東京メトロ東西線1K 約11.2万円
- 表参道駅2.6%高い東京都港区・似ている度 95.7%・東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 中野(東京)駅13.8%安い東京都中野区・似ている度 95.7%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約10.0万円
- 鶴見駅26.7%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 95.6%・JR鶴見線、JR京浜東北線1K 約8.5万円
- 大井町駅9.5%安い東京都品川区・似ている度 95.3%・JR京浜東北線、東急大井町線1K 約10.5万円
恵比寿駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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