槻木駅
宮城県柴田郡柴田町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、阿武隈急行・仙台まで21.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する槻木駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、阿武隈急行など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約21.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【野蒜駅（宮城県、類似度97.8%）】で、野蒜駅と比較すると家賃相場は約10.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
槻木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が槻木駅に近い順。右は槻木駅と比べた1Kの家賃です。
- 野蒜駅10.8%安い宮城県東松島市・似ている度 97.8%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約4.1万円
- 基山駅23.9%高い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 97.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)、甘木鉄道1K 約5.7万円
- 山下(兵庫)駅26.0%高い兵庫県川西市・似ている度 94.4%・能勢電鉄妙見線、能勢電鉄日生線1K 約5.8万円
- 平城山駅41.2%高い奈良県奈良市・似ている度 93.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR奈良線1K 約6.5万円
- 有馬口駅15.2%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 92.4%・神鉄有馬線、神鉄三田線1K 約5.3万円
- 谷上駅30.4%高い兵庫県神戸市北区・似ている度 92.1%・神鉄有馬線、神戸市営地下鉄北神線1K 約6.0万円
- 和白駅45.6%高い福岡県福岡市東区・似ている度 91.4%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、西鉄貝塚線1K 約6.7万円
- 追分(北海道)駅8.7%安い北海道勇払郡安平町・似ている度 91.1%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)、JR石勝線1K 約4.2万円
- 園部駅21.7%高い京都府南丹市・似ている度 90.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.6万円
- 西武球場前駅52.1%高い埼玉県所沢市・似ている度 90.4%・西武狭山線、西武山口線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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