谷上駅
兵庫県神戸市北区・神鉄有馬線、神戸市営地下鉄北神線・神戸(三宮)まで7.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.4%低い駅です。
割高割安スコア 69.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する谷上駅（神鉄有馬線、神戸市営地下鉄北神線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約7.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約54.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【69.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【和白駅（福岡県、類似度97.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
谷上駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が谷上駅に近い順。右は谷上駅と比べた1Kの家賃です。
- 和白駅11.6%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.7%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、西鉄貝塚線1K 約6.7万円
- 宇美駅6.7%高い福岡県糟屋郡宇美町・似ている度 96.5%・JR香椎線(香椎～宇美)、勝田線1K 約6.4万円
- 赤池(愛知)駅21.6%高い愛知県日進市・似ている度 96.3%・名鉄豊田線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- 基山駅5.0%安い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 96.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)、甘木鉄道1K 約5.7万円
- 北習志野駅18.3%高い千葉県船橋市・似ている度 96.2%・京成松戸線、東葉高速鉄道1K 約7.1万円
- 新杉田駅28.3%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 94.8%・JR根岸線、金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 大網駅6.7%安い千葉県大網白里市・似ている度 94.4%・JR外房線、JR東金線1K 約5.6万円
- 五井駅10.0%高い千葉県市原市五井・似ている度 93.6%・JR内房線、小湊鉄道1K 約6.6万円
- 園部駅6.7%安い京都府南丹市・似ている度 93.4%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約5.6万円
- センター北駅38.3%高い神奈川県横浜市都筑区・似ている度 93.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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