坂元駅
宮城県亘理郡山元町・JR常磐線(いわき～仙台)・仙台まで37.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.0%低い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する坂元駅（JR常磐線(いわき～仙台)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約37.38km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【梅ヶ沢駅（宮城県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
坂元駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坂元駅に近い順。右は坂元駅と比べた1Kの家賃です。
- 梅ヶ沢駅7.0%高い宮城県登米市・似ている度 98.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 神代(山口)駅7.0%高い山口県岩国市・似ている度 98.3%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 牛津駅16.2%高い佐賀県小城市・似ている度 96.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.0万円
- 新田原駅9.3%高い福岡県行橋市・似ている度 96.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.7万円
- 池尻駅2.3%高い福岡県田川郡川崎町・似ている度 96.6%・JR日田彦山線1K 約4.4万円
- 山下(宮城)駅同じ水準宮城県亘理郡山元町・似ている度 96.3%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 鹿妻駅4.6%高い宮城県東松島市・似ている度 96.0%・JR仙石線1K 約4.5万円
- 上涌谷駅4.6%高い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 96.0%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 安芸津駅11.6%高い広島県東広島市・似ている度 95.5%・JR呉線1K 約4.8万円
- 栗丘駅同じ水準北海道岩見沢市・似ている度 95.4%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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