牛津駅
佐賀県小城市・JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで43.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する牛津駅（JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約43.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玖珂駅（山口県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
牛津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牛津駅に近い順。右は牛津駅と比べた1Kの家賃です。
- 玖珂駅6.0%高い山口県岩国市・似ている度 98.8%・JR岩徳線1K 約5.3万円
- 黒井(兵庫)駅8.0%安い兵庫県丹波市・似ている度 98.6%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.6万円
- 神代(山口)駅8.0%安い山口県岩国市・似ている度 97.5%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 梅ヶ沢駅8.0%安い宮城県登米市・似ている度 97.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 池尻駅12.0%安い福岡県田川郡川崎町・似ている度 97.5%・JR日田彦山線1K 約4.4万円
- 坂元駅14.0%安い宮城県亘理郡山元町・似ている度 96.8%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 国定駅2.0%高い群馬県伊勢崎市・似ている度 96.7%・JR両毛線1K 約5.1万円
- 伊予亀岡駅2.0%高い愛媛県今治市・似ている度 96.2%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 東大崎駅8.0%安い宮城県大崎市・似ている度 96.1%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
- 羽前山辺駅6.0%安い山形県東村山郡山辺町・似ている度 96.1%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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