梅ヶ沢駅
宮城県登米市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで50.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する梅ヶ沢駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約50.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【神代(山口)駅（山口県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梅ヶ沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅ヶ沢駅に近い順。右は梅ヶ沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 神代(山口)駅2.2%高い山口県岩国市・似ている度 99.8%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.7万円
- 坂元駅6.5%安い宮城県亘理郡山元町・似ている度 98.5%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 新田原駅2.2%高い福岡県行橋市・似ている度 98.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.7万円
- 肥前長野駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 97.9%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.6万円
- 駒鳴駅6.5%安い佐賀県伊万里市・似ている度 96.6%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 大川野駅6.5%安い佐賀県伊万里市・似ている度 96.6%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 佐里駅6.5%安い佐賀県唐津市・似ている度 96.6%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 牛津駅8.7%高い佐賀県小城市・似ている度 96.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.0万円
- 上涌谷駅2.2%安い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 96.5%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 黒井(兵庫)駅同じ水準兵庫県丹波市・似ている度 96.5%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.6万円
梅ヶ沢駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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