山下(宮城)駅
宮城県亘理郡山元町・JR常磐線(いわき～仙台)・仙台まで32.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する山下(宮城)駅（JR常磐線(いわき～仙台)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約32.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鯰田駅（福岡県、類似度96.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山下(宮城)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山下(宮城)駅に近い順。右は山下(宮城)駅と比べた1Kの家賃です。
- 鯰田駅7.0%高い福岡県飯塚市・似ている度 96.7%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.6万円
- 坂元駅同じ水準宮城県亘理郡山元町・似ている度 96.3%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 安芸津駅11.6%高い広島県東広島市・似ている度 95.2%・JR呉線1K 約4.8万円
- 梅ヶ沢駅7.0%高い宮城県登米市・似ている度 94.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 甲南駅16.2%高い滋賀県甲賀市・似ている度 94.9%・JR草津線1K 約5.0万円
- 神代(山口)駅7.0%高い山口県岩国市・似ている度 94.8%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 比良(滋賀)駅20.9%高い滋賀県大津市・似ている度 94.4%・JR湖西線1K 約5.2万円
- 上涌谷駅4.6%高い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 93.3%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 小城駅20.9%高い佐賀県小城市・似ている度 93.0%・JR唐津線1K 約5.2万円
- 新田原駅9.3%高い福岡県行橋市・似ている度 92.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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