栗丘駅
北海道岩見沢市・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)・札幌まで32km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より66.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する栗丘駅（JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約32.02kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約66.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鹿妻駅（宮城県、類似度97.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
栗丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が栗丘駅に近い順。右は栗丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 鹿妻駅4.6%高い宮城県東松島市・似ている度 97.5%・JR仙石線1K 約4.5万円
- 池尻駅2.3%高い福岡県田川郡川崎町・似ている度 97.1%・JR日田彦山線1K 約4.4万円
- 相知駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 96.9%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 上涌谷駅4.6%高い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 96.2%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 袖崎駅同じ水準山形県村山市・似ている度 95.4%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 坂元駅同じ水準宮城県亘理郡山元町・似ている度 95.4%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 鯰田駅7.0%高い福岡県飯塚市・似ている度 94.8%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.6万円
- 安芸津駅11.6%高い広島県東広島市・似ている度 94.6%・JR呉線1K 約4.8万円
- 歓遊舎ひこさん駅同じ水準福岡県田川郡添田町・似ている度 94.6%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 豊前桝田駅同じ水準福岡県田川郡添田町・似ている度 94.6%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
栗丘駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る