池尻駅
福岡県田川郡川崎町・JR日田彦山線・博多まで35.8km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.2%低い駅です。
割高割安スコア 73.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する池尻駅（JR日田彦山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約35.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鹿妻駅（宮城県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
池尻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が池尻駅に近い順。右は池尻駅と比べた1Kの家賃です。
- 鹿妻駅2.3%高い宮城県東松島市・似ている度 99.0%・JR仙石線1K 約4.5万円
- 相知駅2.3%安い佐賀県唐津市・似ている度 98.7%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 東大崎駅4.5%高い宮城県大崎市・似ている度 97.8%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
- 上涌谷駅2.3%高い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 97.6%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 牛津駅13.6%高い佐賀県小城市・似ている度 97.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.0万円
- 栗丘駅2.3%安い北海道岩見沢市・似ている度 97.1%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 岩屋(佐賀)駅2.3%安い佐賀県唐津市・似ている度 97.0%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 黒井(兵庫)駅4.5%高い兵庫県丹波市・似ている度 97.0%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.6万円
- 大石田駅2.3%安い山形県北村山郡大石田町・似ている度 96.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 坂元駅2.3%安い宮城県亘理郡山元町・似ている度 96.6%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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