鹿妻駅
宮城県東松島市・JR仙石線・仙台まで31.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.4%低い駅です。
割高割安スコア 64.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する鹿妻駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約31.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【池尻駅（福岡県、類似度99.0%）】で、池尻駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鹿妻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鹿妻駅に近い順。右は鹿妻駅と比べた1Kの家賃です。
- 池尻駅2.2%安い福岡県田川郡川崎町・似ている度 99.0%・JR日田彦山線1K 約4.4万円
- 栗丘駅4.4%安い北海道岩見沢市・似ている度 97.5%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 品井沼駅4.4%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 97.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 相知駅4.4%安い佐賀県唐津市・似ている度 96.7%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 安芸津駅6.7%高い広島県東広島市・似ている度 96.5%・JR呉線1K 約4.8万円
- 上涌谷駅同じ水準宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 96.5%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 東大崎駅2.2%高い宮城県大崎市・似ている度 96.3%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
- 坂元駅4.4%安い宮城県亘理郡山元町・似ている度 96.0%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 牛津駅11.1%高い佐賀県小城市・似ている度 95.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.0万円
- 鯰田駅2.2%高い福岡県飯塚市・似ている度 95.5%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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