上涌谷駅
宮城県遠田郡涌谷町・JR石巻線・仙台まで37.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する上涌谷駅（JR石巻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約37.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中川辺駅（岐阜県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上涌谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上涌谷駅に近い順。右は上涌谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 中川辺駅8.9%高い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 98.8%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 下麻生駅8.9%高い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 98.5%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 安芸津駅6.7%高い広島県東広島市・似ている度 98.5%・JR呉線1K 約4.8万円
- 甲南駅11.1%高い滋賀県甲賀市・似ている度 97.8%・JR草津線1K 約5.0万円
- 袖崎駅4.4%安い山形県村山市・似ている度 97.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 池尻駅2.2%安い福岡県田川郡川崎町・似ている度 97.6%・JR日田彦山線1K 約4.4万円
- 鯰田駅2.2%高い福岡県飯塚市・似ている度 97.2%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.6万円
- 鹿妻駅同じ水準宮城県東松島市・似ている度 96.5%・JR仙石線1K 約4.5万円
- 小城駅15.5%高い佐賀県小城市・似ている度 96.5%・JR唐津線1K 約5.2万円
- 相知駅4.4%安い佐賀県唐津市・似ている度 96.3%・JR唐津線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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