新田原駅
福岡県行橋市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで55.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する新田原駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約55.63kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【梅ヶ沢駅（宮城県、類似度98.0%）】で、梅ヶ沢駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新田原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新田原駅に近い順。右は新田原駅と比べた1Kの家賃です。
- 梅ヶ沢駅2.1%安い宮城県登米市・似ている度 98.0%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 神代(山口)駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 97.1%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.7万円
- 本郷(広島)駅8.5%高い広島県三原市・似ている度 96.0%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.1万円
- 南出羽駅14.9%高い山形県山形市・似ている度 95.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.4万円
- 坂元駅8.5%安い宮城県亘理郡山元町・似ている度 94.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 由宇駅2.1%安い山口県岩国市・似ている度 93.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 玖珂駅12.7%高い山口県岩国市・似ている度 93.7%・JR岩徳線1K 約5.3万円
- 漆山駅12.7%高い山形県山形市・似ている度 93.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.3万円
- 通津駅8.5%高い山口県岩国市・似ている度 93.3%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.1万円
- 欽明路駅12.7%高い山口県岩国市・似ている度 93.2%・JR岩徳線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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