南宮崎駅
宮崎県宮崎市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線、JR日南線・博多まで210.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.5%高い駅です。
割高割安スコア 38.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き36
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する南宮崎駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線、JR日南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【五稜郭駅（北海道、類似度98.9%）】で、五稜郭駅と比較すると家賃相場は約8.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南宮崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南宮崎駅に近い順。右は南宮崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 五稜郭駅8.9%安い北海道函館市・似ている度 98.9%・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線1K 約6.1万円
- 水戸駅6.0%安い茨城県水戸市・似ている度 97.5%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水郡線1K 約6.3万円
- 宮崎駅1.5%高い宮崎県宮崎市・似ている度 97.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.8万円
- 伊勢市駅11.9%安い三重県伊勢市・似ている度 96.6%・JR参宮線、近鉄山田線1K 約5.9万円
- 松本駅同じ水準長野県松本市・似ている度 96.5%・JR大糸線、JR篠ノ井線1K 約6.7万円
- 津駅4.5%安い三重県津市・似ている度 96.2%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 旭川駅13.4%安い北海道旭川市・似ている度 96.2%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR富良野線1K 約5.8万円
- 盛岡駅4.5%高い岩手県盛岡市・似ている度 96.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- いわき駅6.0%安い福島県いわき市・似ている度 95.9%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)、JR常磐線(取手～いわき)1K 約6.3万円
- 秋田駅8.9%安い秋田県秋田市・似ている度 95.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)、JR羽越本線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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