五稜郭駅
北海道函館市・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線、道南いさりび鉄道線・札幌まで149.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
20.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する五稜郭駅（JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線、道南いさりび鉄道線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約149.51kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南宮崎駅（宮崎県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
五稜郭駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五稜郭駅に近い順。右は五稜郭駅と比べた1Kの家賃です。
- 南宮崎駅9.8%高い宮崎県宮崎市・似ている度 98.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.7万円
- 水戸駅3.3%高い茨城県水戸市・似ている度 98.3%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水郡線1K 約6.3万円
- 津駅4.9%高い三重県津市・似ている度 97.8%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 宮崎駅11.5%高い宮崎県宮崎市・似ている度 97.3%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.8万円
- 松本駅9.8%高い長野県松本市・似ている度 97.3%・JR大糸線、JR篠ノ井線1K 約6.7万円
- 旭川駅4.9%安い北海道旭川市・似ている度 97.2%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR富良野線1K 約5.8万円
- 盛岡駅14.7%高い岩手県盛岡市・似ている度 97.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 甲府駅3.3%高い山梨県甲府市・似ている度 97.1%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR身延線1K 約6.3万円
- 徳島駅16.4%高い徳島県徳島市・似ている度 97.0%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.1万円
- 銚子駅9.8%安い千葉県銚子市・似ている度 96.7%・JR総武本線、JR成田線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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