八軒駅
北海道札幌市西区・JR札沼線・札幌まで3.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.4%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する八軒駅（JR札沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約3.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【琴似(JR)駅（北海道、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八軒駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八軒駅に近い順。右は八軒駅と比べた1Kの家賃です。
- 琴似(JR)駅同じ水準北海道札幌市西区・似ている度 99.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.6万円
- 安芸長束駅2.6%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.4%・JR可部線1K 約7.8万円
- 新川(北海道)駅3.9%安い北海道札幌市北区・似ている度 97.1%・JR札沼線1K 約7.3万円
- 衣摺加美北駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 97.1%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 摩耶駅10.5%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 96.9%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 新子安駅10.5%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 96.7%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 苦竹駅1.3%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 96.3%・JR仙石線1K 約7.5万円
- 比良(愛知)駅6.6%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 95.9%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 卸町(宮城)駅1.3%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 95.8%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 稲毛海岸駅2.6%高い千葉県千葉市美浜区・似ている度 95.7%・JR京葉線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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