新川(北海道)駅
北海道札幌市北区・JR札沼線・札幌まで4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する新川(北海道)駅（JR札沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約3.98km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【土呂駅（埼玉県、類似度97.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新川(北海道)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新川(北海道)駅に近い順。右は新川(北海道)駅と比べた1Kの家賃です。
- 土呂駅9.6%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 97.9%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約8.0万円
- 北山(宮城)駅9.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.4%・JR仙山線1K 約8.0万円
- 琴似(JR)駅4.1%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.6万円
- 大口駅16.4%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.3%・JR横浜線1K 約8.5万円
- JR藤森駅6.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.2%・JR奈良線1K 約7.8万円
- 八軒駅4.1%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.1%・JR札沼線1K 約7.6万円
- 戸坂駅1.4%安い広島県広島市東区・似ている度 97.1%・JR芸備線1K 約7.2万円
- 下祇園駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 97.1%・JR可部線1K 約7.3万円
- 新検見川駅5.5%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.0%・JR中央・総武線1K 約7.7万円
- 日進(埼玉)駅5.5%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 96.8%・JR川越線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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