苦竹駅
宮城県仙台市宮城野区・JR仙石線・仙台まで3.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
62.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する苦竹駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約3.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【与野本町駅（埼玉県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
苦竹駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が苦竹駅に近い順。右は苦竹駅と比べた1Kの家賃です。
- 与野本町駅12.0%高い埼玉県さいたま市中央区・似ている度 98.8%・JR埼京線1K 約8.4万円
- 与野駅12.0%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 98.5%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 陸前原ノ町駅8.0%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.8%・JR仙石線1K 約8.1万円
- 二十四軒駅8.0%高い北海道札幌市西区・似ている度 96.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.1万円
- 西２８丁目駅9.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 96.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.2万円
- 検見川浜駅4.0%高い千葉県千葉市美浜区・似ている度 96.4%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 新川(北海道)駅2.7%安い北海道札幌市北区・似ている度 96.3%・JR札沼線1K 約7.3万円
- 八軒駅1.3%高い北海道札幌市西区・似ている度 96.3%・JR札沼線1K 約7.6万円
- 土呂駅6.7%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 96.2%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約8.0万円
- 安芸長束駅4.0%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.2%・JR可部線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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