琴似(JR)駅
北海道札幌市西区・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで3.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.9%高い駅です。
割高割安スコア 43.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する琴似(JR)駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八軒駅（北海道、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
琴似(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が琴似(JR)駅に近い順。右は琴似(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 八軒駅同じ水準北海道札幌市西区・似ている度 99.2%・JR札沼線1K 約7.6万円
- 衣摺加美北駅2.6%安い大阪府東大阪市・似ている度 98.5%・JRおおさか東線1K 約7.4万円
- 比良(愛知)駅6.6%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.4%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 発寒中央駅3.9%安い北海道札幌市西区・似ている度 98.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.3万円
- 小田井駅5.3%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.1%・JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 稲毛海岸駅2.6%高い千葉県千葉市美浜区・似ている度 97.9%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 新子安駅10.5%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.5%・JR京浜東北線1K 約8.4万円
- 安芸長束駅2.6%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.4%・JR可部線1K 約7.8万円
- 味美(東海交通事業)駅6.6%安い愛知県春日井市・似ている度 97.4%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 新川(北海道)駅3.9%安い北海道札幌市北区・似ている度 97.3%・JR札沼線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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