卸町(宮城)駅
宮城県仙台市若林区・仙台市営地下鉄東西線・仙台まで3.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
63.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+6.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する卸町(宮城)駅（仙台市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約3.48km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【琴似(札幌市交通局)駅（北海道、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
卸町(宮城)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が卸町(宮城)駅に近い順。右は卸町(宮城)駅と比べた1Kの家賃です。
- 琴似(札幌市交通局)駅4.0%高い北海道札幌市西区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.8万円
- 高畑駅1.3%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 99.1%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.4万円
- 台原駅6.7%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.8%・仙台市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
- 元町(北海道)駅1.3%安い北海道札幌市東区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 発寒南駅1.3%安い北海道札幌市西区・似ている度 98.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 六丁の目駅1.3%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 北３４条駅1.3%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.1%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
- 庄内緑地公園駅2.7%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.6%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- 南平岸駅同じ水準北海道札幌市豊平区・似ている度 96.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 椥辻駅1.3%安い京都府京都市山科区・似ている度 96.7%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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