鹿児島中央駅
鹿児島県鹿児島市・九州新幹線、JR鹿児島本線(川内～鹿児島)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで223.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.0%高い駅です。
割高割安スコア 40.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
111万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
75万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する鹿児島中央駅（九州新幹線、JR鹿児島本線(川内～鹿児島)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新潟駅（新潟県、類似度99.5%）】で、新潟駅と比較すると家賃相場は約12.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鹿児島中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鹿児島中央駅に近い順。右は鹿児島中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 新潟駅12.0%安い新潟県新潟市中央区・似ている度 99.5%・上越新幹線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約7.3万円
- 富山駅14.4%安い富山県富山市・似ている度 99.5%・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約7.1万円
- 熊本駅2.4%高い熊本県熊本市・似ている度 99.4%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約8.5万円
- 長野駅16.8%安い長野県長野市・似ている度 99.2%・北陸新幹線、JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約6.9万円
- 豊橋駅13.2%安い愛知県豊橋市・似ている度 98.4%・東海道新幹線、JR飯田線(豊橋～天竜峡)1K 約7.2万円
- 新山口駅18.1%安い山口県山口市・似ている度 98.2%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.8万円
- 盛岡駅15.6%安い岩手県盛岡市・似ている度 98.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 郡山(福島)駅16.8%安い福島県郡山市・似ている度 97.6%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 城野(JR)駅16.8%安い福岡県北九州市小倉南区・似ている度 97.4%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日田彦山線1K 約6.9万円
- 浜松駅13.2%安い静岡県浜松市中区・似ている度 97.3%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約7.2万円
鹿児島中央駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る