新神戸駅
兵庫県神戸市中央区・山陽新幹線、神戸市営地下鉄北神線、神戸市営地下鉄山手線・神戸(三宮)まで1.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
361.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
458.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.4万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）70
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する新神戸駅（山陽新幹線、神戸市営地下鉄北神線、神戸市営地下鉄山手線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約1.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北仙台駅（宮城県、類似度98.6%）】で、北仙台駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新神戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新神戸駅に近い順。右は新神戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 北仙台駅7.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.6%・JR仙山線、仙台市営地下鉄南北線1K 約9.1万円
- 二条駅2.0%安い京都府京都市中京区・似ている度 97.6%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、京都市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 高田馬場駅16.3%高い東京都新宿区・似ている度 97.5%・JR山手線、西武新宿線1K 約11.4万円
- 関内駅3.1%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 96.6%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.5万円
- 巣鴨駅5.1%高い東京都豊島区・似ている度 96.2%・JR山手線、都営三田線1K 約10.3万円
- 桜木町駅3.1%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 96.0%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.1万円
- 代々木駅21.4%高い東京都渋谷区・似ている度 95.9%・JR山手線、JR中央・総武線1K 約11.9万円
- 恵比寿駅18.3%高い東京都渋谷区・似ている度 95.2%・JR山手線、JR埼京線1K 約11.6万円
- 東中野駅15.3%高い東京都中野区・似ている度 95.2%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 神田(東京)駅24.5%高い東京都千代田区・似ている度 95.1%・JR山手線、JR中央線(快速)1K 約12.2万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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