二条駅
京都府京都市中京区・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、京都市営地下鉄東西線・京都まで3.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
319.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
350万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+7.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実66
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する二条駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、京都市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約3.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【巣鴨駅（東京都、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
二条駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二条駅に近い順。右は二条駅と比べた1Kの家賃です。
- 巣鴨駅7.3%高い東京都豊島区・似ている度 99.3%・JR山手線、都営三田線1K 約10.3万円
- 関内駅1.0%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.1%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.5万円
- 北仙台駅5.2%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.5%・JR仙山線、仙台市営地下鉄南北線1K 約9.1万円
- 新神戸駅2.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.6%・山陽新幹線、神戸市営地下鉄北神線1K 約9.8万円
- 高田馬場駅18.7%高い東京都新宿区・似ている度 97.3%・JR山手線、西武新宿線1K 約11.4万円
- 赤羽岩淵駅1.0%高い東京都北区・似ている度 97.2%・東京メトロ南北線、埼玉高速鉄道1K 約9.7万円
- 東中野駅17.7%高い東京都中野区・似ている度 96.8%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 今池(愛知)駅4.2%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.7%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約9.2万円
- 千種駅3.1%高い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約9.9万円
- 桜木町駅5.2%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 96.6%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.1万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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