遠賀野駅
福岡県直方市・筑豊電気鉄道・博多まで34.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.5%低い駅です。
割高割安スコア 66.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する遠賀野駅（筑豊電気鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約34.89kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約49.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【感田駅（福岡県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
遠賀野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が遠賀野駅に近い順。右は遠賀野駅と比べた1Kの家賃です。
- 感田駅1.9%高い福岡県直方市・似ている度 98.2%・筑豊電気鉄道1K 約5.4万円
- 新可児駅7.5%高い岐阜県可児市・似ている度 95.7%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 明智(名古屋鉄道)駅7.5%高い岐阜県可児市・似ている度 95.4%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 八丁牟田駅1.9%安い福岡県三潴郡大木町・似ている度 95.4%・西鉄天神大牟田線1K 約5.2万円
- 丹生川駅7.5%安い三重県いなべ市・似ている度 95.0%・三岐鉄道三岐線1K 約4.9万円
- 可児川駅5.6%高い岐阜県可児市・似ている度 94.9%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 新居駅3.8%安い三重県伊賀市・似ている度 94.7%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.1万円
- 芝山千代田駅7.5%安い千葉県山武郡芝山町・似ている度 94.7%・芝山鉄道1K 約4.9万円
- 木屋瀬駅同じ水準福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.2%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 大村(兵庫)駅11.3%高い兵庫県三木市・似ている度 93.8%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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