新可児駅
岐阜県可児市・名鉄広見線・名古屋まで32.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する新可児駅（名鉄広見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約32.2kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【明智(名古屋鉄道)駅（岐阜県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新可児駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新可児駅に近い順。右は新可児駅と比べた1Kの家賃です。
- 明智(名古屋鉄道)駅同じ水準岐阜県可児市・似ている度 98.6%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 感田駅5.3%安い福岡県直方市・似ている度 98.4%・筑豊電気鉄道1K 約5.4万円
- 遠賀野駅7.0%安い福岡県直方市・似ている度 95.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 新居駅10.5%安い三重県伊賀市・似ている度 94.9%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.1万円
- 八丁牟田駅8.8%安い福岡県三潴郡大木町・似ている度 94.9%・西鉄天神大牟田線1K 約5.2万円
- 芝山千代田駅14.0%安い千葉県山武郡芝山町・似ている度 94.6%・芝山鉄道1K 約4.9万円
- 東松山駅10.5%高い埼玉県東松山市・似ている度 94.5%・東武東上線1K 約6.3万円
- 大安駅8.8%安い三重県いなべ市・似ている度 94.2%・三岐鉄道三岐線1K 約5.2万円
- りんくう常滑駅7.0%高い愛知県常滑市・似ている度 93.9%・名鉄空港線1K 約6.1万円
- 丹生川駅14.0%安い三重県いなべ市・似ている度 92.9%・三岐鉄道三岐線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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