八丁牟田駅
福岡県三潴郡大木町・西鉄天神大牟田線・博多まで42.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する八丁牟田駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約42.43kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新居駅（三重県、類似度99.7%）】で、新居駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八丁牟田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八丁牟田駅に近い順。右は八丁牟田駅と比べた1Kの家賃です。
- 新居駅1.9%安い三重県伊賀市・似ている度 99.7%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.1万円
- 感田駅3.8%高い福岡県直方市・似ている度 97.3%・筑豊電気鉄道1K 約5.4万円
- 大安駅同じ水準三重県いなべ市・似ている度 96.2%・三岐鉄道三岐線1K 約5.2万円
- 芝山千代田駅5.8%安い千葉県山武郡芝山町・似ている度 96.0%・芝山鉄道1K 約4.9万円
- 犬塚駅3.8%高い福岡県久留米市・似ている度 95.6%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 丹生川駅5.8%安い三重県いなべ市・似ている度 95.6%・三岐鉄道三岐線1K 約4.9万円
- 遠賀野駅1.9%高い福岡県直方市・似ている度 95.4%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 網引駅同じ水準兵庫県加西市・似ている度 95.3%・北条鉄道1K 約5.2万円
- 糒駅5.8%安い福岡県田川市・似ている度 95.2%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- 糸田駅5.8%安い福岡県田川郡糸田町・似ている度 95.0%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約4.9万円
八丁牟田駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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