丹生川駅
三重県いなべ市・三岐鉄道三岐線・名古屋まで33.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.4%低い駅です。
割高割安スコア 65.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する丹生川駅（三岐鉄道三岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約33.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田原駅（兵庫県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
丹生川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が丹生川駅に近い順。右は丹生川駅と比べた1Kの家賃です。
- 田原駅同じ水準兵庫県加西市・似ている度 99.6%・北条鉄道1K 約4.9万円
- 顔戸駅6.1%高い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 99.3%・名鉄広見線1K 約5.2万円
- 芝山千代田駅同じ水準千葉県山武郡芝山町・似ている度 99.1%・芝山鉄道1K 約4.9万円
- 感田駅10.2%高い福岡県直方市・似ている度 96.2%・筑豊電気鉄道1K 約5.4万円
- 八丁牟田駅6.1%高い福岡県三潴郡大木町・似ている度 95.6%・西鉄天神大牟田線1K 約5.2万円
- 遠賀野駅8.1%高い福岡県直方市・似ている度 95.0%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 新居駅4.1%高い三重県伊賀市・似ている度 94.1%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.1万円
- 木屋瀬駅8.1%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 93.1%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 新可児駅16.3%高い岐阜県可児市・似ている度 92.9%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 可児川駅14.3%高い岐阜県可児市・似ている度 92.0%・名鉄広見線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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