大村(兵庫)駅
兵庫県三木市・神鉄粟生線・神戸(三宮)まで24km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する大村(兵庫)駅（神鉄粟生線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約24.01kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三木(神戸電鉄)駅（兵庫県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大村(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大村(兵庫)駅に近い順。右は大村(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 三木(神戸電鉄)駅同じ水準兵庫県三木市・似ている度 100.0%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 恵比須駅1.7%安い兵庫県三木市・似ている度 98.7%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 三木上の丸駅1.7%安い兵庫県三木市・似ている度 97.1%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 可児川駅5.1%安い岐阜県可児市・似ている度 96.7%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 東松山駅6.8%高い埼玉県東松山市・似ている度 95.3%・東武東上線1K 約6.3万円
- 木屋瀬駅10.2%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 94.9%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 遠賀野駅10.2%安い福岡県直方市・似ている度 93.8%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 新可児駅3.4%安い岐阜県可児市・似ている度 92.1%・名鉄広見線1K 約5.7万円
- 千代崎駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 91.8%・近鉄名古屋線1K 約5.9万円
- 志染駅10.2%安い兵庫県三木市・似ている度 91.7%・神鉄粟生線1K 約5.3万円
大村(兵庫)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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