可児川駅
岐阜県可児市・名鉄広見線・名古屋まで30.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.5%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する可児川駅（名鉄広見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約30.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三木上の丸駅（兵庫県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
可児川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が可児川駅に近い順。右は可児川駅と比べた1Kの家賃です。
- 三木上の丸駅3.6%高い兵庫県三木市・似ている度 98.9%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 西可児駅同じ水準岐阜県可児市・似ている度 97.3%・名鉄広見線1K 約5.6万円
- 木屋瀬駅5.3%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 96.8%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 大村(兵庫)駅5.3%高い兵庫県三木市・似ている度 96.7%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 恵比須駅3.6%高い兵庫県三木市・似ている度 96.6%・神鉄粟生線1K 約5.8万円
- 三木(神戸電鉄)駅5.3%高い兵庫県三木市・似ている度 96.3%・神鉄粟生線1K 約5.9万円
- 遠賀野駅5.3%安い福岡県直方市・似ている度 94.9%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 千代崎駅5.3%高い三重県鈴鹿市・似ている度 93.1%・近鉄名古屋線1K 約5.9万円
- 顔戸駅7.1%安い岐阜県可児郡御嵩町・似ている度 92.4%・名鉄広見線1K 約5.2万円
- 丹生川駅12.5%安い三重県いなべ市・似ている度 92.0%・三岐鉄道三岐線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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