新居駅
三重県伊賀市・伊賀鉄道伊賀線・京都まで39.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.6%低い駅です。
割高割安スコア 63.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する新居駅（伊賀鉄道伊賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約39.41kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八丁牟田駅（福岡県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新居駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新居駅に近い順。右は新居駅と比べた1Kの家賃です。
- 八丁牟田駅2.0%高い福岡県三潴郡大木町・似ている度 99.7%・西鉄天神大牟田線1K 約5.2万円
- 大安駅2.0%高い三重県いなべ市・似ている度 97.8%・三岐鉄道三岐線1K 約5.2万円
- 網引駅2.0%高い兵庫県加西市・似ている度 97.2%・北条鉄道1K 約5.2万円
- 犬塚駅5.9%高い福岡県久留米市・似ている度 97.2%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 糒駅3.9%安い福岡県田川市・似ている度 97.1%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約4.9万円
- 感田駅5.9%高い福岡県直方市・似ている度 97.0%・筑豊電気鉄道1K 約5.4万円
- 糸田駅3.9%安い福岡県田川郡糸田町・似ている度 97.0%・平成筑豊鉄道糸田線1K 約4.9万円
- 南直方御殿口駅2.0%高い福岡県直方市・似ている度 95.8%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.2万円
- 芝山千代田駅3.9%安い千葉県山武郡芝山町・似ている度 95.3%・芝山鉄道1K 約4.9万円
- 御幸辻駅5.9%高い和歌山県橋本市・似ている度 95.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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