通谷駅
福岡県中間市・筑豊電気鉄道・博多まで38.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する通谷駅（筑豊電気鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約38.37km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西山(福岡)駅（福岡県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
通谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が通谷駅に近い順。右は通谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 西山(福岡)駅1.8%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 99.9%・筑豊電気鉄道1K 約5.8万円
- 東中間駅1.8%安い福岡県中間市・似ている度 99.8%・筑豊電気鉄道1K 約5.6万円
- 筑豊香月駅7.0%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 99.0%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 北条町駅同じ水準兵庫県加西市・似ている度 98.0%・北条鉄道1K 約5.7万円
- 七和駅1.8%高い三重県桑名市・似ている度 98.0%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 美加の台駅3.5%高い大阪府河内長野市・似ている度 97.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.9万円
- 森(大阪)駅同じ水準大阪府貝塚市・似ている度 97.7%・水間鉄道1K 約5.7万円
- ゆめみ野駅3.5%安い茨城県取手市・似ている度 97.0%・関東鉄道常総線1K 約5.5万円
- 和歌山大学前駅5.3%高い和歌山県和歌山市・似ている度 97.0%・南海本線1K 約6.0万円
- つきのわ駅同じ水準埼玉県比企郡滑川町・似ている度 96.9%・東武東上線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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