西山(福岡)駅
福岡県北九州市八幡西区・筑豊電気鉄道・博多まで39.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.6%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する西山(福岡)駅（筑豊電気鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約39.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【通谷駅（福岡県、類似度99.9%）】で、通谷駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西山(福岡)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西山(福岡)駅に近い順。右は西山(福岡)駅と比べた1Kの家賃です。
- 通谷駅1.7%安い福岡県中間市・似ている度 99.9%・筑豊電気鉄道1K 約5.7万円
- 東中間駅3.4%安い福岡県中間市・似ている度 99.6%・筑豊電気鉄道1K 約5.6万円
- 筑豊香月駅8.6%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 98.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 美加の台駅1.7%高い大阪府河内長野市・似ている度 98.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.9万円
- 北条町駅1.7%安い兵庫県加西市・似ている度 98.0%・北条鉄道1K 約5.7万円
- 七和駅同じ水準三重県桑名市・似ている度 97.9%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 森(大阪)駅1.7%安い大阪府貝塚市・似ている度 97.6%・水間鉄道1K 約5.7万円
- 和歌山大学前駅3.4%高い和歌山県和歌山市・似ている度 97.2%・南海本線1K 約6.0万円
- つきのわ駅1.7%安い埼玉県比企郡滑川町・似ている度 96.8%・東武東上線1K 約5.7万円
- ゆめみ野駅5.2%安い茨城県取手市・似ている度 96.8%・関東鉄道常総線1K 約5.5万円
西山(福岡)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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