ゆめみ野駅
茨城県取手市・関東鉄道常総線・千葉まで34.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.8%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置するゆめみ野駅（関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約34.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【筑豊中間駅（福岡県、類似度99.8%）】で、筑豊中間駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
ゆめみ野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がゆめみ野駅に近い順。右はゆめみ野駅と比べた1Kの家賃です。
- 筑豊中間駅1.8%安い福岡県中間市・似ている度 99.8%・筑豊電気鉄道1K 約5.4万円
- 稲戸井駅1.8%安い茨城県取手市・似ている度 99.8%・関東鉄道常総線1K 約5.4万円
- 箱作駅5.4%安い大阪府阪南市・似ている度 99.7%・南海本線1K 約5.2万円
- 希望が丘高校前駅3.6%安い福岡県中間市・似ている度 99.7%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 武蔵横手駅1.8%安い埼玉県日高市・似ている度 99.6%・西武池袋線1K 約5.4万円
- 新取手駅3.6%高い茨城県取手市・似ている度 99.6%・関東鉄道常総線1K 約5.7万円
- 武蔵嵐山駅1.8%高い埼玉県比企郡嵐山町・似ている度 99.5%・東武東上線1K 約5.6万円
- 磯ノ浦駅同じ水準和歌山県和歌山市・似ている度 99.4%・南海加太線1K 約5.5万円
- つきのわ駅3.6%高い埼玉県比企郡滑川町・似ている度 99.2%・東武東上線1K 約5.7万円
- 美旗駅7.3%安い三重県名張市・似ている度 99.1%・近鉄大阪線1K 約5.1万円
ゆめみ野駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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