美加の台駅
大阪府河内長野市・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで27.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する美加の台駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約27.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【七和駅（三重県、類似度99.6%）】で、七和駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
美加の台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美加の台駅に近い順。右は美加の台駅と比べた1Kの家賃です。
- 七和駅1.7%安い三重県桑名市・似ている度 99.6%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 森(大阪)駅3.4%安い大阪府貝塚市・似ている度 99.1%・水間鉄道1K 約5.7万円
- 鷲宮駅1.7%安い埼玉県久喜市・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線1K 約5.8万円
- つきのわ駅3.4%安い埼玉県比企郡滑川町・似ている度 98.6%・東武東上線1K 約5.7万円
- 七光台駅5.1%高い千葉県野田市・似ている度 98.5%・東武野田線1K 約6.2万円
- 幸手駅1.7%高い埼玉県幸手市・似ている度 98.5%・東武日光線1K 約6.0万円
- 伊勢朝日駅3.4%安い三重県三重郡朝日町・似ている度 98.4%・近鉄名古屋線1K 約5.7万円
- 名越駅1.7%高い大阪府貝塚市・似ている度 98.3%・水間鉄道1K 約6.0万円
- 白沢(愛知)駅8.5%高い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 98.2%・名鉄河和線1K 約6.4万円
- 清児駅3.4%高い大阪府貝塚市・似ている度 98.1%・水間鉄道1K 約6.1万円
美加の台駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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