森(大阪)駅
大阪府貝塚市・水間鉄道・難波まで29.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.9%低い駅です。
割高割安スコア 61.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する森(大阪)駅（水間鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約29.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【つきのわ駅（埼玉県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
森(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が森(大阪)駅に近い順。右は森(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- つきのわ駅同じ水準埼玉県比企郡滑川町・似ている度 99.8%・東武東上線1K 約5.7万円
- 七和駅1.8%高い三重県桑名市・似ている度 99.7%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 名越駅5.3%高い大阪府貝塚市・似ている度 99.6%・水間鉄道1K 約6.0万円
- 三ツ松駅1.8%安い大阪府貝塚市・似ている度 99.5%・水間鉄道1K 約5.6万円
- 武蔵嵐山駅1.8%安い埼玉県比企郡嵐山町・似ている度 99.4%・東武東上線1K 約5.6万円
- 三ヶ山口駅1.8%安い大阪府貝塚市・似ている度 99.4%・水間鉄道1K 約5.6万円
- 水間観音駅3.5%安い大阪府貝塚市・似ている度 99.3%・水間鉄道1K 約5.5万円
- 新取手駅同じ水準茨城県取手市・似ている度 99.1%・関東鉄道常総線1K 約5.7万円
- 美加の台駅3.5%高い大阪府河内長野市・似ている度 99.1%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.9万円
- 清児駅7.0%高い大阪府貝塚市・似ている度 99.0%・水間鉄道1K 約6.1万円
森(大阪)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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