櫛田神社前駅
福岡県福岡市博多区・福岡市地下鉄七隈線・博多まで0.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
692.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
698.2万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.2万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）77
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する櫛田神社前駅（福岡市地下鉄七隈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約0.94km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東比恵駅（福岡県、類似度99.8%）】で、東比恵駅と比較すると家賃相場は約1.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
櫛田神社前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が櫛田神社前駅に近い順。右は櫛田神社前駅と比べた1Kの家賃です。
- 東比恵駅1.9%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.8%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 高島町駅5.7%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
- バスセンター前駅9.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 勾当台公園駅11.3%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 西新宿駅8.5%高い東京都新宿区・似ている度 99.6%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.5万円
- 都庁前駅9.4%高い東京都新宿区・似ている度 99.4%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 北１３条東駅10.4%安い北海道札幌市東区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.5万円
- 祇園(福岡)駅同じ水準福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.6万円
- 愛宕橋駅10.4%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.4%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 五橋駅10.4%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
櫛田神社前駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る