東比恵駅
福岡県福岡市博多区・福岡市地下鉄空港線・博多まで1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.5%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
577.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
645万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.7万円2LDKの家賃（推定）
+8.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）76
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き21
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する東比恵駅（福岡市地下鉄空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約0.98km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【櫛田神社前駅（福岡県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東比恵駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東比恵駅に近い順。右は東比恵駅と比べた1Kの家賃です。
- 櫛田神社前駅1.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.8%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 北１３条東駅8.6%安い北海道札幌市東区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.5万円
- 高島町駅3.8%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
- 勾当台公園駅9.6%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 西新宿駅10.6%高い東京都新宿区・似ている度 99.5%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.5万円
- 祇園(福岡)駅1.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.6万円
- 都庁前駅11.5%高い東京都新宿区・似ている度 99.4%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- バスセンター前駅7.7%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 五橋駅8.6%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 榴ヶ岡駅9.6%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.3%・JR仙石線1K 約9.4万円
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推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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