西新宿駅
東京都新宿区・東京メトロ丸ノ内線・新宿まで0.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,422.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,830.2万円
条件から見込まれる坪単価
11.5万円1Kの家賃（推定）
25.3万円2LDKの家賃（推定）
+12.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）79
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実80
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西新宿駅（東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約0.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【都庁前駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西新宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西新宿駅に近い順。右は西新宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 都庁前駅0.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.8%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 櫛田神社前駅7.8%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.6%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 東比恵駅9.6%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 高島町駅13.0%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.4%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
- 雑司が谷駅8.7%安い東京都豊島区・似ている度 99.3%・東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 鬼子母神前駅8.7%安い東京都豊島区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 目白駅7.8%安い東京都豊島区・似ている度 99.2%・JR山手線1K 約10.6万円
- 新宿御苑前駅3.5%高い東京都新宿区・似ている度 99.2%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.9万円
- 祇園(福岡)駅7.8%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.1%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.6万円
- 五条(京都)駅10.4%安い京都府京都市東山区・似ている度 99.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約11.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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