五橋駅
宮城県仙台市青葉区・仙台市営地下鉄南北線・仙台まで0.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
286.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
250.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+7.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）77
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実71
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する五橋駅（仙台市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約0.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【青葉通一番町駅（宮城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
五橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が五橋駅に近い順。右は五橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 青葉通一番町駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 100.0%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 祇園(福岡)駅11.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.7%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.6万円
- 勾当台公園駅1.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 高島町駅5.3%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
- 北１２条駅1.1%高い北海道札幌市北区・似ている度 99.5%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 旧居留地・大丸前駅2.1%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 榴ヶ岡駅1.1%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.4%・JR仙石線1K 約9.4万円
- 櫛田神社前駅11.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 九条(京都)駅3.2%高い京都府京都市南区・似ている度 99.3%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
- 北１３条東駅同じ水準北海道札幌市東区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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