愛宕橋駅
宮城県仙台市若林区・仙台市営地下鉄南北線・仙台まで1.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.7%高い駅です。
割高割安スコア 45.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
285.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
238.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+7.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）69
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する愛宕橋駅（仙台市営地下鉄南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約1.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西１１丁目駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
愛宕橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が愛宕橋駅に近い順。右は愛宕橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 西１１丁目駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 100.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 連坊駅1.1%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.9%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- バスセンター前駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 大町西公園駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.7%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 北四番丁駅1.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 豊水すすきの駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 東区役所前駅1.1%安い北海道札幌市東区・似ている度 99.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.4万円
- 櫛田神社前駅11.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 呉服町(福岡)駅12.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 北１８条駅3.2%安い北海道札幌市北区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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