都庁前駅
東京都新宿区・都営大江戸線・新宿まで0.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,527.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,890.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.6万円1Kの家賃（推定）
25.5万円2LDKの家賃（推定）
+12.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）83
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実81
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する都庁前駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約0.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西新宿駅（東京都、類似度99.8%）】で、西新宿駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
都庁前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が都庁前駅に近い順。右は都庁前駅と比べた1Kの家賃です。
- 西新宿駅0.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.8%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.5万円
- 祇園(福岡)駅8.6%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.6万円
- 高島町駅13.8%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
- 櫛田神社前駅8.6%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 東比恵駅10.3%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 鬼子母神前駅9.5%安い東京都豊島区・似ている度 99.3%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 目白駅8.6%安い東京都豊島区・似ている度 99.3%・JR山手線1K 約10.6万円
- 雑司が谷駅9.5%安い東京都豊島区・似ている度 99.3%・東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 旧居留地・大丸前駅16.4%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 東池袋四丁目駅8.6%安い東京都豊島区・似ている度 99.1%・都営都電荒川線1K 約10.6万円
都庁前駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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