バスセンター前駅
北海道札幌市中央区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで1.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.2%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
326.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
337.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）73
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置するバスセンター前駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約1.14km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【愛宕橋駅（宮城県、類似度99.8%）】で、愛宕橋駅と比較すると家賃相場は約1.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
バスセンター前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がバスセンター前駅に近い順。右はバスセンター前駅と比べた1Kの家賃です。
- 愛宕橋駅1.0%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.8%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 西１１丁目駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 連坊駅2.1%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.7%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 櫛田神社前駅10.4%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.6%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 大町西公園駅1.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 勾当台公園駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 高島町駅4.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
- 東比恵駅8.3%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 豊水すすきの駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
- 北１３条東駅1.0%安い北海道札幌市東区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.5万円
バスセンター前駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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