箱崎駅
福岡県福岡市東区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで3.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
103.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
98.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.7万円2LDKの家賃（推定）
+10.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する箱崎駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約3.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【柚須駅（福岡県、類似度99.2%）】で、柚須駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
箱崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が箱崎駅に近い順。右は箱崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 柚須駅3.7%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 99.2%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約7.8万円
- 稲毛海岸駅3.7%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 99.1%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 宮原駅7.4%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 97.8%・JR高崎線1K 約7.5万円
- 発寒中央駅9.9%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.3万円
- 小田井駅11.1%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 97.6%・JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 日進(埼玉)駅4.9%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 97.5%・JR川越線1K 約7.7万円
- 摩耶駅3.7%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 97.5%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 箱崎九大前駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 97.4%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約8.1万円
- 琴似(JR)駅6.2%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.6万円
- 安芸長束駅3.7%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.9%・JR可部線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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