太秦天神川駅
京都府京都市右京区・京都市営地下鉄東西線・京都まで4.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.0%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
91.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
120.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する太秦天神川駅（京都市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約4.78kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【六丁の目駅（宮城県、類似度98.9%）】で、六丁の目駅と比較すると家賃相場は約7.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
太秦天神川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が太秦天神川駅に近い順。右は太秦天神川駅と比べた1Kの家賃です。
- 六丁の目駅7.5%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.9%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 長町南駅7.5%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 98.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
- 台原駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
- 椥辻駅7.5%安い京都府京都市山科区・似ている度 97.5%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 東野(京都)駅8.7%安い京都府京都市山科区・似ている度 97.5%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 宮の沢駅11.2%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 箱崎九大前駅1.2%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.4%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約8.1万円
- 小野(京都)駅10.0%安い京都府京都市山科区・似ている度 97.3%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 発寒南駅7.5%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 琴似(札幌市交通局)駅2.5%安い北海道札幌市西区・似ている度 97.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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