六丁の目駅
宮城県仙台市若林区・仙台市営地下鉄東西線・仙台まで4.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.6%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+8.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する六丁の目駅（仙台市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約4.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【太秦天神川駅（京都府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
六丁の目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が六丁の目駅に近い順。右は六丁の目駅と比べた1Kの家賃です。
- 太秦天神川駅8.1%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.9%・京都市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
- 長町南駅同じ水準宮城県仙台市太白区・似ている度 98.8%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
- 台原駅8.1%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.8%・仙台市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
- 東野(京都)駅1.3%安い京都府京都市山科区・似ている度 98.8%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 椥辻駅同じ水準京都府京都市山科区・似ている度 98.8%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 発寒南駅同じ水準北海道札幌市西区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 琴似(札幌市交通局)駅5.4%高い北海道札幌市西区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.8万円
- 卸町(宮城)駅1.3%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 高畑駅同じ水準愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.1%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.4万円
- 小野(京都)駅2.7%安い京都府京都市山科区・似ている度 97.9%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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