柚須駅
福岡県糟屋郡粕屋町・JR篠栗線(福北ゆたか線)・博多まで3.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
80.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
88.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+10.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き63
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する柚須駅（JR篠栗線(福北ゆたか線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約3.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮原駅（埼玉県、類似度99.2%）】で、宮原駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
柚須駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が柚須駅に近い順。右は柚須駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮原駅3.8%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 99.2%・JR高崎線1K 約7.5万円
- 箱崎駅3.8%高い福岡県福岡市東区・似ている度 99.2%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約8.1万円
- 稲毛海岸駅同じ水準千葉県千葉市美浜区・似ている度 99.1%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 小田井駅7.7%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 98.3%・JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 発寒中央駅6.4%安い北海道札幌市西区・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.3万円
- 日進(埼玉)駅1.3%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 97.8%・JR川越線1K 約7.7万円
- 箱崎九大前駅3.8%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.3%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約8.1万円
- 比良(愛知)駅9.0%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 96.5%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 尾張星の宮駅11.5%安い愛知県清須市・似ている度 96.4%・JR東海交通事業城北線1K 約6.9万円
- 東北福祉大前駅2.6%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 95.7%・JR仙山線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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