琴似(札幌市交通局)駅
北海道札幌市西区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
63.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する琴似(札幌市交通局)駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約3.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【発寒南駅（北海道、類似度99.4%）】で、発寒南駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
琴似(札幌市交通局)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が琴似(札幌市交通局)駅に近い順。右は琴似(札幌市交通局)駅と比べた1Kの家賃です。
- 発寒南駅5.1%安い北海道札幌市西区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 卸町(宮城)駅3.8%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 99.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 台原駅2.6%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約8.0万円
- 庄内緑地公園駅6.4%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.3万円
- 六丁の目駅5.1%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 箱崎九大前駅3.8%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.2%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約8.1万円
- 高畑駅5.1%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.9%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.4万円
- 東海通駅3.8%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.5万円
- 太秦天神川駅2.6%高い京都府京都市右京区・似ている度 97.0%・京都市営地下鉄東西線1K 約8.0万円
- 澄川駅6.4%安い北海道札幌市南区・似ている度 96.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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