河内天美駅
大阪府松原市・近鉄南大阪線・難波まで9.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.1%低い駅です。
割高割安スコア 50.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する河内天美駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約9.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【布忍駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河内天美駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河内天美駅に近い順。右は河内天美駅と比べた1Kの家賃です。
- 布忍駅同じ水準大阪府松原市・似ている度 99.8%・近鉄南大阪線1K 約7.3万円
- 修大協創中高前駅1.4%高い広島県広島市西区・似ている度 99.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.4万円
- 本星崎駅同じ水準愛知県名古屋市南区・似ている度 99.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.3万円
- 瓢箪山(愛知)駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.3%・名鉄瀬戸線1K 約7.4万円
- 広電五日市駅同じ水準広島県広島市佐伯区・似ている度 99.2%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
- 春日井(名古屋鉄道)駅5.5%安い愛知県春日井市・似ている度 99.2%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 楽々園駅1.4%安い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 川宮駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・ゆとりーとライン1K 約7.2万円
- 川村駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.0%・ゆとりーとライン1K 約7.3万円
- 河内松原駅6.8%安い大阪府松原市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約6.8万円
河内天美駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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